Новые правила оценки недвижимости в Украине приостановят продажи / Украинский бизнес ресурс. Власти полностью не отказались от независимой оценки продаваемой украинцами недвижимости, только откорректировали процедуру, заменили налоговую оценку обыкновенной, говорится в постановлении Кабмина . Об этом сообщают Вести. По сути, мы вернулись к правилам, действовавшим до 1 февраля 2. Нотариусам тогда разрешили оформлять сделки только, если они найдут в реестре Фонда госимущества отчеты об оценке, сделанной специалистом, прошедшим обучение и получившим сертификат ФГИ. Все это делалось для увеличения налоговых отчислений в госбюджет: с продаж недвижимости был введен налог в размере 5% от ее оценочной стоимости, а также 1% — в Пенсионный фонд и 1% госпошлины. Люди всеми правдами и неправдами занижали стоимость своего жилья.
Заниженная оценка имущества в Украине. Все о заниженной оценке имущества!
Тем временем, со слов моих клиентов, некоторые киевские оценщики берут около 500 гривен за подготовку отчета для продажи.
Читайте также: Однако достаточно скоро нововведения переросли в злоупотребления: уполномоченные оценщики сначала выжили конкурентов, а затем и взвинтили расценки. Согласно подсчетам Минюста, из- за монополизации этого вида деятельности, срок оценки квартир увеличился с 2 до 1.
Оценка земельного участка подорожала с 1,5 тыс. Однако де- факто реестр ФГИ все еще не принимает оценки специалистов без его сертификатов. Эксперты уверяют, что это техническая не состыковка: ведь во исполнение постановления правительства требуются соответствующие распоряжения ФГИ. На время переходного периода руководство к действию должен утвердить Минюст. Хотя оценщики могут легально работать: производить оценки имущества, только вот без внесения в реестр в ФГИ.
Туда информацию обещают внести сразу после получения доступа. Станет дешевле и быстрее. Глобально же возвращение прежних правил игры существенно повысит конкуренцию среди оценщиков и вернет в профессию тех специалистов, которые вынуждены были уйти из нее после введения обязательной сертификации. Обратно, полагаю, вернуться не все, многие занялись иной деятельность. Думаю, на рынке будет порядка 6 тысяч оценщиков.
Еще оптимистичнее прогнозы Андрея Гусельникова: . Люди могут снова начать занижать реальную стоимость своей недвижимости, и меньше перечислять в госбюджет. Теперь же у продавцов недвижимости появиться соблазн найти сговорчивых оценщиков и оценить миллионный дом в 5.
- Маршала Тимошенка, дом . Срок действия отчета далеко не во всех случаях должен указываться оценщиком в отчете об оценке имущества.
- Теперь ни одна сделка купли-продажи квартиры или дома не будет оформлена нотариусом, если он не найдет в реестре Фонда госимущества отчета об оценке этого имущества, сделанного специалистом, прошедшим обучение и получившим сертификат ФГИ, пишут Вести.
- Продажа дома без земли нетипична. Повторю свой совет: если отчёт нужен в суд, скажите клиентам, чтобы они заявили ходатайство об оценке стоимости дома с такой формулировкой вопроса, которая бы сняла разночтения.